如何将社会力量引入保障房建设，这个在今年全国“两会”上热讨的问题，广州正在作答。

    6月11日，广州市国土房管局发布了一则经济适用房招标公告，在限定3％利润的前提下，通过公开招标确定项目开发建设法人。该局表示，从今年开始，广州将逐步确立引入社会力量参与建设保障性住房的机制。

    本次招标的经济适用房项目位于广州白云区松洲街，总用地面积为9912平方米，总建筑面积不大于29114平方米，经济适用住房建筑面积不少于27500平方米，销售基准价为4409元/平方米，利润限定为3％。

    本次招标对于房企的实力做出了严格要求。根据招标公告，投标的基本条件为具有房地产开发三级以上（含三级）资质的房地产开发企业，净资产要求在 5000万元以上，报名前一个月内银行企业现金存款达5200万元。

    为保证项目的顺利开发，本次招标对于资金实行严密控制。据了解，该项目的总投资额约为1.1亿元，中标方在签订协议后10个工作日内要一次性缴纳2328.6万元土地成本费，用于支付征地和拆迁安置补偿，同时将建设启动资金2800万元存入监控账户。启动资金存入后，可以用于项目投资；项目办理预售后，销售收入也必须存入监控账户，在保证项目顺利进行的前提下可作为回笼资金，但监控账户最低余额不得低于1100万元。

    广州市国土房管局相关负责人表示，由政府主导、社会参与，采取社会化、专业化公开竞争建设保障性住房，是广州住房保障建设的又一种补充形式。而在2007年12月1日，国家颁布的《经济适用住房管理办法》中便明确规定，经济适用房建设要“按照政府组织协调、市场运作的原则，采取项目法人招标的方式”，广州此举可认为是对该办法的贯彻执行。

来源：中国房地产报  曾冬梅