19日上午，本市迄今为止最贵的两限房地块——丰台区纪家庙两限房在市国土局招“买家”。虽然有“售价高、总价低”的优势，但前来投标的开发商仅有4家，应者寥寥反应平平。首个两限房的开发商住总集团再次出手，并报出3.6亿元，成为今天的最高价。

　　丰台区纪家庙的两限房项目位于西南三环边，销售限价每平方米7800元，成为迄今为止最贵的两限房。市土地储备中心上午十点报出的招标底价为2.97亿元，4家参与投标的开发商中，住总房地产开发有限公司以企业资质等级一级、3.6亿元的最高价以及合同签订当日100%的付款进度，在四家开发商中抢占了优势。

　　据了解，住总集团曾顺利拿下本市首个两限房用地——西三旗两限房，并且近日表示将于年底交钥匙。

　　眼下，房地产形势并不被看好，对于住总两次出手拿地的做法，上午前来投标的业内人士表示，两限房并不受商品房市场的影响，每平方米7800元的价格与同样地段的商品房相比仍然占据绝对优势，不用担心卖不出去。

　　但是，以仅有4家开发商投标来看，反应实属平平。业内人士认为，最贵两限房受到地块太小的限制，大开发商不愿出手，小开发商又担心拿不到。

　　定标标准

　　市国土局表示，“选买家”要考察开发商的综合能力。企业的财务、资信实力占20分；总价款以及付款进度占25分；两限房的建筑、销售计划占30分；配建的廉租房建设计划占10分；企业资质、开发业绩占10分，综合印象占5分。

来源：法制晚报