一份有关《杭州土地十年发展报告(白皮书)》近日在杭州发布，这份报告是浙江中原房地产顾问机构在一房产网主办的“杭州土地招拍挂十年”的高峰论坛上发布的。报告显示，杭州从1999年最早实行经营性土地公开招拍挂后，共出让了441宗经营性土地，出让面积超过1600万平方米。　

　　杭州1997年就在全国最早实行了土地储备制度，并于1999年最早实行经营性土地一律公开招拍挂。到现在，整整十年过去了，全国土地市场都实行了土地储备制度。在过去的十年时间里，房地产市场发生了翻天覆地的变化，其中土地储备制度起到了不小的作用。

　　报告显示，杭州通过招拍挂形式公开出让的土地量从1998年-2007年整体呈递增趋势，自2004年8月31日之后，土地协议出让全部被停止，此日期之后的杭州的土地出让量全部为招拍挂形式公开出让。

　　自杭州施行土地招拍挂制度，杭州公开出让的土地经历了两个高峰——2003年与2007年，这两年的土地出让面积均超过三百万平方米。而从2007年以来，由于土地出交数量多，价格高，成交金额呈几何级数增长。

　　另外，随着杭州城市向外发展，杭州土地的供应区域也不断向外移动，尽管如此从1998年至2007年，杭州公开出让土地的平均价格整体上升趋势还是十分明显，只是在2006年出现小幅回落，与2006年国家宏观政策调控有一定关系。

来源：每日商报 作者：万莉