（记者李国玉） 2日，记者从相关部门获悉，由哈市住房局主导设立的哈尔滨市物业招投标服务有限公司已正式运营。该公司的成立意味着年底前哈市统一物业招投标平台即将投用。工作人员表示，平台启用后哈市新建小区将全部通过平台进行招标，然后由平台招聘的百名专家进行打分，决定哪家物业企业进行物业服务，确保物业评标过程公正、客观。
    建筑面积大于2万平方米 选物业应公开招标
    据了解，目前哈市物业企业招标有两种方式，分为前期物业项目招投标和既有物业项目招投标。前期物业项目招标时，按照《哈尔滨市物业条例》规定，“建筑面积大于2万平方米的住宅物业项目，应采取公开招标方式选聘物业企业；投标人少于3个或建筑面积小于2万平方米的，可以采取协议方式选聘物业企业。”
    既有居民小区物业项目招投标工作，按照《哈尔滨市物业条例》规定，根据业主大会意见，可以采用公开招标或协议选聘等方式选聘物业企业。如果是公开招标就要纳入此平台，如果是协议选聘则不需要。
    为进一步加强物业招投标工作的监管力度，严格工作程序，规范招标活动，哈市住房局于5月份开始着手研究筹建全市统一的物业招投标平台，分别设立开标室、评标室、监控室、档案室和办公室。并决定先行采取企业化的运作方式，先行开展招投标监管工作。
    评标专家共百人 60%是物业专家
    统一的物业招投标平台启用后，新建小区选择物业企业时必须进入平台，然后由投标人随机抽取招投标代理机构和专家，（专家共有百人，其中60%为物业行业专家，40%为社会各行业相关专业专家），随机抽取的专家对物业企业进行打分， 根据得分高低决定最终结果。专家还会为选聘物业服务企业提供指导、服务和评审，确保物业评标过程公正、客观。
    另外，工作人员表示，对新楼盘物业管理的严格把控，属于前期物业管理的范畴，也是哈市物业管理体制改革的第一步，在此基础上，哈市招投标体制将逐渐深入，最终实现包括对老旧住宅等在内的“全过程招投标”。

    来源：黑龙江新闻网