三上市公司竞得常营地块，常营两限房竞标公布，北辰、保利、富力中标 。

　　今年面积最大的两限房项目———常营两限房中标者8月10日揭晓，分为3个组团招标的地块，由北辰、保利、富力3家地产大鳄中标，其均为上市公司。保利地产( 75.27,-1.74,-2.26%)表示，将主要建设套型建筑面积70多平方米的两居和80多平方米的紧凑型三居。

　　三中标企业均为上市公司

　　常营两限房总建筑面积为101万平方米，是今年北京推出的最大两限房地块。由于总面积较大，为了保证在年内开工，其分为A、B1、B2三个组团分别招标，三个组团的建筑面积分别为39万多平方米、近37万平方米和25万多平方米。如果按照两限房平均套型80平方米、廉租房平均套型50平方米计算，该项目可建成约11000套两限房和近900套廉租房。

　　土地整理储备中心昨日(8月10日)发布，A组团由北京北辰实业( 15.61,-0.87,-5.28%)股份有限公司中标，中标价款为11.5亿元；B1组团由保利地产(集团)股份有限公司中标，中标价款为9.1亿元；B2组团则由广州富力地产股份有限公司中标，中标价款为6.5亿元。三家均为上市公司。

　　最终拿下常营两限房地块的3家开发商都不是报价最高的。B1和B2组团当时报价最高的开发商都是北京懋源，分别为9.86亿元和8.13亿元。A组团中万通先锋与中国建筑一局组成的投标联合体报出了14.5亿元，比底价高出近1倍，但其最终无缘常营两限房。

　　保利将建低价位住宅小区

　　常营两限房位于朝阳区常营乡，附近有规划中的地铁6号线，与八通线距离也不远，交通便利。除了商业金融、公建以外，常营两限房还将配建一个12班托幼和一个24班小学。此前的招标文件中就已经规定，该项目销售限价为5900元/平方米，这也是目前北京推出的两限房中价格最低的。

　　“保利将主要建设套型建筑面积70多平米的两居和80多平米的紧凑型三居。”得知中标后，保利地产有关负责人称，拿下该地块后，保利地产将把该项目建成一个精品的中低价位、中小户型住宅小区。配套建设的廉租房户型均为一居和二居，其中一居室每套40平方米左右，二居室在48平方米左右。昨日(8月10日)，北辰实业和北京富力地产有关人员称，目前尚未对外公开具体建设计划。(马力 许子凌 张学冬 )

　　>>>>“销售限价5900元/平方米”

　　北辰实业和富力地产昨日(8月10日)都表示，暂时没有更详细的内容透露。只有保利地产一家向记者透露了中标地块的一些详细规划。据该人士介绍，该地块户型主要是套型建筑面积70多平方米的两居和80多平方米的紧凑型三居，并配有50多平方米的一居。销售限价为5900元/平方米。廉租房的户型均为一居和二居，其中一居室主要每套40平方米左右，二居室主要是48-49平方米。记者还发现，将一周之前拿下的小井地块算在内，保利地产已在短短一周时间内，在北京储备了近50万平方米的土地。(蔡雪婧)(据《北京娱乐信报》)

　　>>>>“将提供两限房近万套”

　　据广州富力地产有关负责人介绍，其中标的B2地块约能提供两限房2800余套，且户型均为一居室和两居室，没有三居室，其中两居室约占到55%，廉租房也为两居和一居，约可提供廉租房250余套，一居和两居的比例为4.5比5.5。该地块将最晚在10月底就可开工建设。

　　常营A地块是三块地中规划建筑面积最大的，根据此前市规委发布的消息，约可提供3700余套两限房，300余套廉租房。常营B1地块可提供2800余套两限房、350余套廉租房。

 来源：新京报