据工作需要，广安市金丰粮食储备有限公司（采购人）委托西南联合产权交易所有限责任公司广安分所（代理机构）对“2025-2026年物业管理服务采购”进行公开采购。采购人承诺所提供的文件和材料内容合法、真实、准确、完整。现将有关事宜公告如下：

一、项目情况

（一）项目名称：广安市金丰粮食储备有限公司2025-2026年物业管理服务采购。

（二）资金来源：企业自筹资金

（三）最高限价：17.64万元/年（含税），服务期限：1年（如果期限内考核满意可续签，续签不超过三年）。

注：因完成本项目需缴纳的一切税费（开具增值税专用发票）、人力成本、利润、税金、技术施工措施费、风险费、政策性文件规定费等所有费用均由成交供应商承担，并包含在成交价之内，采购人不再另行支付。

（四）采购要求：此项目对物业管理服务的要求、服务内容等，详见附件《物业管理服务合同（样本）》。

（五）踏勘现场：意向供应商可联系广安市金丰粮食储备有限公司进行实地察看，了解相关情况（联系人：陈老师，电话18224397001）。

二、供应商参加本项目应具备的条件及需要提供的资料

（一）在中国境内合法存续，且具备本次采购项目经营范围的法人，经营范围含有物业管理相关内容（提供营业执照复印件加盖公章）；

（二）近三年无重大违规违纪行为、无不良行为记录（提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

（三）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（四）收费标准确认函（加盖公章）；

（五）本项目不接受联合体报名。

注：本项目采取网上报名，在规定期限内未成功报名的，不能进入竞价环节。

三、采购要求

（一）服务期限：1年（以签订合同时间为准）。

（二）人员配置要求：

根据采购人物业服务的实际需要配置人员，包括物业经理、保洁、安保、绿化养护人员等。岗位中所聘用人员的工作年龄女性不得超过50周岁，男性不得超过60周岁。

1.物业管理

需设物业经理1名。主要负责物业人员日常管理考核，协助采购人行政管理部做好物业服务人员教育培训和服务等工作。

2.保洁服务

需专职保洁人员2名。主要负责公共区域以及办公楼楼道、卫生间、会议室和部分办公室的卫生保洁等工作。

3.安保服务

需专职安保人员2名。主要负责正门值班值守、办公楼和公共区域的安全巡逻及保卫工作。

4.绿化养护

包干服务。每季度至少一次负责服务期内采购人所在区域内所有植物的栽种、养护清洁等工作。

注：此项目对物业管理服务的要求、服务内容等，详见附件《物业管理服务合同（样本）》。

（三）付款方式：

按季度结算，采购人根据成交供应商提供的正式增值税发票于次月的15个工作日内，支付上一季度的物业管理服务费，发票由成交供应商向采购人代管的具体物业使用单位分别开据发票，税费由成交供应商承担，实行转账支付，每季度采购人按照《管理指标》对成交供应商物业服务水平进行整体评分，季度物业费用结算根据考核得分，分区间累计结算。即考核得分为90分及90分以上，全额支付该季度物业管理服务费；考核得分低于90分，扣减该季度总费用的20%。考核得分低于80分以下，除扣除该季度总费用的40%之外，每下浮一分再扣减该季度总费用的10%，扣除的费用甲方将不再向乙方另行支付，同时没收保证金及解除合同。

（四）履约保证金：

成交供应商在签署交易合同前向采购方缴纳履约保证金2万元。

四、成交规则

（一）公告期：2025年6月6日09:00至2025年6月12日17:00。

1.公告期满，如未征集到三家及三家以上意向供应商，则自动终结公告。

2.公告期满，如征集到三家或三家以上意向供应商，则采用网络竞价的方式确定该包最终成交供应商。

（二）根据本公告和西南联合产权交易所交易规则，意向供应商在公告期内自行登录“西南联合产权交易所官网”（www.swuee.com）进行报名并提交报名资料，西南联合产权交易所广安分所在公告期内，对意向供应商提交的报名资料进行资格进行确认。

（三）西南联合产权交易所广安分所组织竞价，采取网络竞价（逆向竞价）的方式，价低者中。

（四）供应商确定后，西南联合产权交易所广安分所在3个工作日内电话通知成交供应商并向其发出成交通知书，若供应商在接到电话通知后2个工作日内未到西南联合产权交易所广安分所领取成交通知书，视为其主动放弃成交资格，其交易保证金不予退还。

（五）供应商应在收到成交通知书后5个工作日内，凭成交通知书与采购人签订合同，若供应商未在5个工作日内签订合同，采购人有权重新挂牌公开征集供应商。

五、交易保证金的交纳

（一）交易保证金：0.32万元（大写：叁仟贰佰元整）。

（二）交易保证金在公告截止日17:00前汇入西南联合产权交易所有限责任公司广安分所账户（以到账时间为准），交纳方式：转帐支票、电汇、网银等。

收款单位：西南联合产权交易所有限责任公司广安分所

开户银行：中国银行股份有限公司广安分行

银行账号：119905520004

六、交易保证金处置办法

（一）若意向供应商确定为成交供应商，交易保证金在扣除应当支付给西南联合产权交易所广安分所的代理服务费后，剩余部分转为履约保证金由西南联合产权交易所有限责任公司广安分所划转至采购方指定账户；若意向供应商未成功竞得，西南联合产权交易所广安分所将在成交结果确定后5个工作日内，将交易保证金按供应商交纳的原渠道无息退还。

（二）交易保证金不予退还的情形:

1.竞价完成后，在确定成交供应商之前放弃成交资格的；

2.成交供应商未在规定时间内领取成交通知书的；

3.因成交供应商的原因未能按照本公告规定与采购人签订合同；

4.供应商在参与本项目过程中提供虚假资料的；

5.所有具备竞价资格的供应商未在规定时间内报价的；

6.供应商在参与本项目过程中有违法、违规、违纪行为的。

七、其他事项

（一）本项目不允许转包和分包。

（二）意向供应商应对本公告所有条款充分理解并完全响应。

（三）意向供应商应认真考虑本项目实施过程中的一切价格风险因素，包括政策性调整、技术性调整等引起的费用上涨，任何因价格波动因素而要求采购人进行签证、索赔以及增加费用将不被批准。

（四）在参与本项目过程中若发现意向供应商围标、串标、挂靠嫌疑，采购人有权暂停或取消本次采购，同时报送相关纪检部门，严格按照法律程序处理，采购人有权采取其他方式进行采购。

（五）在合同执行过程中经采购人查实成交供应商有围标、串标、挂靠行为的，采购人将单方面终止合同，造成的相关损失由成交供应商承担。

（六）本次采购活动自发布公告至实施结束由采购人监督人员进行全程监督。

（七）本公告仅适用于本采购项目，其中未明确事项可参照法律法规、采购人相关内控制度及行业相关规范，解释权归采购人所有。

八、代理服务费

供应商确定后，需要向西南联合产权交易所有限公司广安分所支付经纪代理服务费：人民币2000元。

九、公告渠道

西南联合产权交易所广安分所（http://ga.swuee.cn）、西南联合产权交易所（www.swuee.com）、广安公共资源交易网（http://ggzy.guang-an.gov.cn/）、广安市金丰粮食储备有限公司（www.goldland.group）。

十、报名及联系方式

（一）报名方式

本项目采取网上报名方式，请各意向供应商自行登录“西南联合产权交易所官网”（www.swuee.com）进行报名，在规定期限内未成功报名的，不能进入竞价环节。

（二）联系方式

采购人：广安市金丰粮食储备有限公司

联系人：陈老师

联系电话：18224397001

代理机构：西南联合产权交易所有限责任公司广安分所

联系人：刘老师

联系电话：0826-2556003

电子邮箱：1660256495@qq.com

平台咨询电话：028-86123300

附件下载：

采购代理服务费收费标准确认函.pdf