2025-2028年物业管理服务采购项目招标公告

1.招标条件

1.1本招标项目 2025-2028年物业管理服务采购项目 经批准建设，项目业主为 四川智能交通系统管理有限责任公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 四川智能交通系统管理有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本招标项目招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 华夏中科（四川）建设发展有限公司 。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目地点：成都市双流区西航港街道大件路白家段118号及绕城高速东服务区内。

2.2 项目规模及内容：物业管理服务区域为智能公司白家办公区（除白家二楼运调中心办公区外）及绕城高速东服务区办公区两处办公区。其中，白家段118号占地约15000㎡，绕东办公区约15000㎡，合计约30000㎡。

2.3 招标范围：智能公司2025-2028年物业管理服务采购。

2.4 服务期限：3年，合同一年一签。当年度服务满意后续签下一年合同（服务满意是指：当年度每个考核周期考核分值均≥90分）。

2.5 标段划分：共计一个标段。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 资质要求：具备独立法人资格。

3.1.2 财务要求：具有健全的财务管理制度，并提供近1年（2023或2024年度）的经会计师事务所审计的财务报告。

3.1.3 业绩要求：投标人近3年（2022年1月1日起至今）至少承接过1项类似项目业绩。

注：①类似项目业绩是指服务面积30000㎡以上或年服务费金额400万元以上物业管理业绩；

②证明材料须提供合同复印件，以合同签订时间为准。

3.1.4 信誉要求：

①投标截止日前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“中国执行信息公开网”（http：//zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单。

②投标截止日前在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中查询未被列入严重违法失信企业名单的投标人。

③在2022年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）、法定代表人、拟委任的项目经理没有被人民法院生效判决或裁定认定为行贿犯罪。

3.1.5 人员要求：项目经理具有全国物业企业经理证书或全国物业项目经理证书，须为本单位人员。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 获取招标文件时间：2025年05月01日9:00至2025年05月10日17:00（北京时间）。

4.2 获取招标文件方式：凡有意报名参与本项目的潜在投标人，请于获取招标文件时间内注册并登陆西南联合产权交易所阳光采购平台网站（https://swueecg.com），按照网上操作流程（资料下载-投标人操作手册）获取招标文件。

注：未按照本项要求报名的投标人，无投标资格。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月21日10时00分，地点为成都市高新区天府二街151号领地环球金融中心A座9楼。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本项目不接受邮寄的投标文件。

6.发布公告的媒介

本项目公告信息在西南联合产权交易所阳光采购平台（https://swueecg.com）、四川省公共资源交易信息网（ggzyjy.sc.gov.cn/jyxx/transactionInfo.html）、四川智能交通系统管理有限责任公司官网（https://www.its-sc.com.cn/）发布，公告信息以西南联合产权交易所电子招采平台网站发布的信息为准。

7.联系方式

招 标 人：四川智能交通系统管理有限责任公司

地    址：成都市双流区大件路白家段118号

邮    编：610000

联 系 人：甲先生

联系电话：028-63066228

招标代理机构：华夏中科（四川）建设发展有限公司

地    址：成都市高新区天府大道北段1700号4栋1单元220号（环球中心N3区2楼220号）

邮    编：610041

联 系 人：皇甫女士

联系电话：028-65773077

2025年04月30日