在省会新建小区内，开发商要通过招标的方式来选聘物业公司实施物业管理。这是郑州市房管局出台的《郑州市物业管理招标投标管理办法》（征求意见稿）（以下简称“办法”）中规定的。５月９日，该局在郑州房地产网上公布了此办法，公开向社会各界征求修改意见。

　　据介绍，目前，省会新建小区的物业公司九成以上都是小区开发商成立的。当开发商撤离后，遗留问题就在业主和物业公司之间爆发，导致矛盾久拖不决。

　　按照该办法规定，５万平方米以下的住宅项目和１万平方米以下的非住宅项目都应该公开招标。公开招标时，招标人应在报纸或郑州房地产信息网等媒体上发布招标公告；具有三级以上（含三级）资质的物业管理企业，才能参加投标。

　　郑州市房管局将成立物业管理招投标评标委员会，评标委员会对各投标企业的资质等级、管理业绩、经营状况等进行综合评定，按照得分从高到低的顺序推荐中标候选人，招标人应确定排序在前的中标候选人为中标人。

　　开发商不通过招投标就确定小区物业管理企业，或者未经批准擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，郑州市房管局将依法予以处罚。
 
来源：河南日报   作者：王晓欣