项目概况

成都高新区新北小区职工住宅物业服务企业选聘招标项目的潜在投标人应在尚迪工程项目管理有限公司网站（http://www.sdxmgl.com/）获取招标文件，并于2026年1月12日10点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SCSD-2025-CCG349

项目名称：成都高新区新北小区职工住宅物业服务企业选聘

最高限价：（1）高层住宅物业费最高限价：1.4元/月·㎡，（2）多层住宅物业费最高限价：0.9元/月·㎡，（3）商业物业费最高限价：4元/月·㎡，（4）地面停车服务费最高限价：80元/个·月，（5）地下停车服务费价格以和产权所有人签订的合同为准，（6）公共收益费物业方结算比例最高限价：40%。

采购需求：新北小区职工住宅坐落于成都市高新区肖家河街道新乐北街5号，新北小区住宅面积：住宅55325平方米(高层面积38020平方米、多层面积17305平方米)、商业15间约700平方米。楼栋数：小区共有住宅5栋，其中高层电梯楼2栋（均为13层+地下1层车库，共7个单元；除四栋一楼为一梯两户外其余均为一梯四户）；多层楼3栋（均为7层+地下室1层，共11个单元，其中9个单元自主增建电梯，电梯运维管理及相关费用由各单元电梯增加出资业主自行承担，物业服务费价格中不包含此费用），电梯：14部（4号、5号楼），房屋套数：512户，车位数：256个，（规划车位：地面111个、地下145个），地下车库是三十所资产，物业公司与三十所签定租赁合同，车位管理由物业公司与三十所协商沟通，物业公司负责安全维护保洁等工作，如换物业该合同终止。水、电、燃气:均由居民自己直接向供方购买充值。物业管理用房：小区前门卫室（含消防控制室），后门卫室、3楼后面小平房（部分），消防、安防控制室位于大门处，设施基本功能正常使用。另有微型消防站一处、业委会办公室，议事厅一间，配电站一处。服务内容包含房屋及装饰装修管理，共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，本物业管理区域内公共秩序维护及日常安全巡查服务管理，环境卫生清扫保洁、垃圾分类投放管理，绿化养护管理，车辆行驶及停放安全防范等工作。为进一步改善并提升新北小区职工住宅内物业服务质量，成都高新区新北小区职工住宅业主大会择优采购一家专业物业公司提供新北小区职工住宅物业服务。

合同履行期限：合同签订生效之日起3年。

二、申请人的资格要求：

1、具备独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

8、投标人未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；

9、本项目参加采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

10、近3年(以招标公告之日为准)不存在被列入法院失信被执行人名单的情形；

11、按照招标文件的要求获取招标文件；

12、本项目不接受联合体参与采购活动。

三、获取招标文件

时间：2025年12月22日至2025年12月26日，每天上午9:00至下午5:00（北京时间，法定节假日除外）

获取方式：登录尚迪工程项目管理有限公司网站（http://www.sdxmgl.com/），在“投标人网络报名”板块中进行在线报名。

售价：人民币300元/份（招标文件售后不退,投标资格不能转让）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间和开标时间：2026年1月12日10点00分（北京时间）

文件接收时间：2026年1月12日9:30—2026年1月12日10:00时（北京时间）

地点：成都市金牛区金府路668号金府财富中心12楼1201号

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜：无。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

　　　1.采购人信息

名 称：成都高新区新北小区职工住宅业主大会

通讯地址：成都市高新区新乐北街5号

联 系 人：张老师

2.采购代理机构信息

名 称：尚迪工程项目管理有限公司

地　址：成都市金牛区金府路金府财富中心12楼1201号

联系方式：028-87787122

3.项目联系方式

项目联系人：何先生、徐先生

电　话：028-87787122