四川悦瑞达工程管理有限公司（代理机构）受成都市金牛区人民政府西华街道办事处（出租人）委托，拟对侯家社区综合体招租项目采用公开招标方式进行出租，特邀请符合本次要求的承租人参加本项目的公开招标。

一、项目基本情况

1.招标项目编号：SCYRD-QT2022030

2.招标项目名称：侯家社区综合体招租项目。

3.出租人：成都市金牛区人民政府西华街道办事处。

4.代理机构：四川悦瑞达工程管理有限公司。

二、需求及预算

本项目房屋出租面积约4077.58㎡，4077.58㎡房屋租金最高时段按每月78697.30元计取（具体要求详见招标文件），其中不低于1200㎡不超过1300㎡房屋（具体位置划分详见图纸）由承租人负责基础装修及装修费用后，交给社区党群服务中心（社区便民服务中心、社区文化活动中心和社区办公用房）使用；剩余房屋由承租人引进优质企业进行社会化运作，以公共便民服务、社区微商业、品牌商业、学前教育、艺术及体适能培训、社区文化交流等为主，禁止经营餐饮项目、印刷业、化工经营、喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等涉及噪音污染行业、环境污染行业；租金仅为租赁房屋费用，不包含税金额，不含物业管理费及屋的水、电、气、光纤等费用；物业管理费及水、电、气、光纤等费用由承租人自行向相关管理单位另行按实缴纳。租期为合同签订之日起至2029年10月31日止。

三、承租人邀请方式

公告方式：本次公开招标邀请在四川招标网（https://sc.bidcenter.com.cn/）上以公告形式发布。

四、承租人参加本次活动应具备下列条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

7.拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单中的承租人参加本项目的招标活动（以联合体形式参加本项目招标活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

8.本项目不接受联合体。

五、招标文件获取方式、时间、地点：

1.获取招标文件的方式:网络获取，承租人将报名登记资料：①承租人购买招标文件人员身份证②单位介绍信(其中第①项为加盖鲜章的复印件，提供证件材料须在有效期内；第②项为加盖鲜章的原件)扫描发送至邮箱：1437390574@qq.com；待收到邮箱回复后按邮件内信息支付招标文件费用；招标文件将通过邮件方式发送至承租人。

2.获取招标文件的时间及地点:招标文件自2022年03月30日至2022年04月06日上午09:00-12:00，下午14：00-17:00（北京时间，法定节假日除外）通过电子邮件的方式获取。招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。

注：承租人获取招标文件（报名登记）有效时间，以代理机构收到承租人发送的邮件时间为准。

六、递交投标文件截止时间：2022年04月19日14:00（北京时间）。

七、递交投标文件地点：投标文件必须在递交投标文件截止时间前送达投标地点。逾期送达、密封和标注错误的投标文件，代理机构恕不接收。本次招标不接收邮寄、电子邮件、传真等其他方式递交的投标文件。

八、投标文件开启时间：2022年04月19日14:00（北京时间）在开标地点开启。

九、开标地点：成都市金牛区一环路北三段1号（金牛万达广场商业区-SOHO-D座3706）。

十、联系方式

出租人：成都市金牛区人民政府西华街道办事处

通讯地址：成都市金牛区西华大道608号

联系人：黄老师

联系电话：028-87595371

代理机构：四川悦瑞达工程管理有限公司

通讯地址：成都市金牛区一环路北三段1号（金牛万达广场商业区-SOHO-D座3706）

联 系 人：吴女士

联系电话：028-87570679